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二手房水電改造方案制定要點

來源:m.68ll.cn         發(fā)布時間:2020-04-02
  二手房與新房不同,它一般已經(jīng)有人居住過,而新入住的業(yè)主對于二手房空間的改動必然涉及到水電的改動。
  十年內(nèi)的二手房:03年后所建商品房屋,大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大,電路改造方案以局部改動為主,一般不需要改變整體系統(tǒng)。
  二十年內(nèi)的二手房:上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū),大多電線采用1.5或2.5平方電線,但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,這樣需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路),盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進行調(diào)整。
  更久之前的二手房:上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū),室內(nèi)強電所采用基本是以1.5平方電線為主,甚至采用鋁芯線纜,室內(nèi)采用拉繩開關(guān)等,現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設(shè)計新的強電系統(tǒng)。
  二手房電路:由于二手房建立年代不一樣,其水電管線設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同,水電改造方案制定時需要考慮到。
  二手房水路:03年前修建房屋,大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,管壁外露影響裝飾效果,金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,給水閥門關(guān)不了水等種種問題,需要在裝修時考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差,需要重新設(shè)計管路走向。
  1、二手房電路改造要點
  二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計時說明情況,避免電流嚴(yán)重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的,需要重新布線。
  2、二手房水路改造要點
  二手房水路改造特別是鍍鋅管,在設(shè)計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右,提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,防止漏水,另外排水管屬于無壓水管,必需保證排水暢通。

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